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武穴市龍坪鎮土地融資開發權項目（拍賣時間：　11月7日　）　　

城市概況：武穴市位于長江中游北岸，大別山南麓，鄂東邊緣，四周與蘄春、黃梅、陽新、九江、瑞昌等地為鄰。地扼吳頭楚尾，歷來是鄂、皖、贛毗連地段的“三省七縣通衢”。 醫藥化工業、新型建材業、機械加工業、船舶修造業，是武穴產業高地上的四大方陣。武穴港是長江十大深水良港之一，在長江北岸武漢至安慶　433公里　的區間內，唯有武穴港可停靠5000噸以上的客貨輪船，客流量在湖北僅次于武漢港。全市國土地面積1246平方公里，總人口約80萬，城區人口約15萬。目前城區房價3200元-4000元/平方米。　　

龍坪鎮以工業為主，鎮人口約5萬，目前房價2100元左右/平方米。　　

武穴市龍坪鎮會元路延伸線片區約195畝土地開發融資權。總投資4200萬元，后期可供出讓面積105畝（單價40萬/畝），容積率3.0，主要包含以下內容：　　

1、工程投資概算為2400萬元，由投資人墊資用于會元路延伸線、外環線、龍凼湖景觀改造、文昌路外墻改造、文昌路和會元路周邊綠化及人行道地磚鋪設等工程建設投資。　　

     2、貨幣支付1800萬元，用于會元路延伸線片區約195畝土地儲備和整理。付款方式：一個月付至50%，余款3個月內付清。　　

本次拍賣的競買保證金為1000萬元。后期使用權出讓政府與投資人分成比例為2:8。　　

項目位于武穴市龍坪鎮最中心的地段，地塊位于230縣道以東，會元路延伸線以北，外環線以西，地塊平坦且三面臨街，道路寬闊、通行十分方便。項目臨近鎮政府、衛生院、農業銀行、財政所、稅務局龍坪分局、國土資源所、一所中學、三所小學，若干所幼兒園，大量的公務員、學生在此區域聚集，購房需求大并且購買力強，而對應的房屋供應還比較匱乏，周邊無一高質量住宅小區，龍坪鎮房價在2000-2300元/平，未來發展潛力巨大。