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一、項目概況

觀巢林場風景區位于新余市城郊的西北面，可供開發的面積達800多畝，以山地丘陵地貌為主，有大小奇特山峰、土凹數十處，森林茂密，苗木品種繁多，具有極高的觀賞價值；風景秀麗，環境幽雅，泉水清澈、甘甜，一年四季鳥語花香，是旅游、度假、休閑的極佳之地。同時，開發該風景區，可增添仙女湖風景名勝區的優勢，增加新余市的旅游景點和休閑場所，豐富新余人民的精神文化生活，擴大新余旅游城市的知名度，是風險小、回報率高的投資項目。

二、區位優勢

新余市渝水區位于江西省中部、與市同城，區域國土面積1600多平方公里，轄區總人口78萬人，東鄰樟樹市、新干縣，西毗分宜縣，南連吉安、峽江縣，北接上高、高安市；浙贛鐵路，贛粵、滬瑞高速公路和即將動工的武吉高速公路均貫穿境內，直達全國各地，清宜、上新、吉新等級公路直達周達縣市，交通極為便利，勞動力、土地等資源豐富，成本優勢突出。

觀巢林場風景區位于新余市西北郊3公里處，有新歐二級水泥公路直達景區，水、電、通信、電線電視等設施完善；距國家級風景名勝區—新余市仙女湖風景名勝區不足10公里，同時新余市是江西省五個國家級重點旅游城市之一，生態環境優美，每到夏季，自發旅游、度假、休閑者無數；觀巢林場風景區的開發，投資政策優惠，投資環境寬松，既是投資創業的熱土，又是人居的樂園。

三、合作內容

1、旅游景點的開發；

2、風景區內旅游線路等基礎設施建設；

3、旅游、度假、休閑、游樂等設施建設；

4、該景區離城區非常近，可進行家庭別墅的商業開發。

四、前期工作情況

部分基礎設施已完善，并由新余市旅游局完成了其規劃和詳實的可行性開發報告。