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投資總額：9億元

建設(shè)期限：2年

建設(shè)內(nèi)容：

項(xiàng)目由沈陽天譜集團(tuán)出資整體建設(shè)。園區(qū)分為兩個(gè)功能區(qū)：綜合行政服務(wù)區(qū)、現(xiàn)代化生產(chǎn)區(qū)，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，實(shí)施封閉式管理。立足于產(chǎn)品上游配套、產(chǎn)業(yè)鏈條補(bǔ)缺，完善壯大沈陽市電力電氣產(chǎn)業(yè)，有針對(duì)性地圍繞國內(nèi)電力設(shè)備、電氣機(jī)械及器具、電氣材料等行業(yè)的企業(yè)，重點(diǎn)引進(jìn)從事變壓器、配電開關(guān)控制設(shè)備、電力電子元器件、輸配電及控制設(shè)備、電纜配件及輔料、照明器具等產(chǎn)品制造和加工的企業(yè)。

合作方式：按投資商需求建標(biāo)準(zhǔn)化廠房，采取對(duì)外出租、出售的方式運(yùn)營。對(duì)于承租的企業(yè)，第一年免繳房屋租金，第二年減半繳納房屋租金；對(duì)于購買的企業(yè)，提供按揭貸款支持。

市場分析及預(yù)測：

項(xiàng)目所在地塊形狀規(guī)整、地勢平坦，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，適于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)。周邊10分鐘車程內(nèi)，龍鑫萬國風(fēng)情園、金沙o水木城典、假日小城等在建樓盤以及啟動(dòng)建設(shè)的永安新城副中心區(qū)可提供完善的商貿(mào)、居住配套。

電力電氣產(chǎn)業(yè)是沈陽先進(jìn)裝備制造業(yè)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，也是沈陽大工業(yè)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。2009年沈陽市機(jī)械裝備制造業(yè)產(chǎn)值2703億元，拉動(dòng)電氣機(jī)械及器材制造業(yè)產(chǎn)值660億元，并以接近30%的速度逐年遞增，但是本地化配套率僅占約20%。隨著沈陽城市化進(jìn)程不斷加快，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)高速發(fā)展，2009年房地產(chǎn)施工面積達(dá)到6848萬平方米，對(duì)電氣設(shè)施配套需求達(dá)到約68億元，近年來保持了20%左右的增速，市場容量巨大、本地化配套需求迫切。

經(jīng)濟(jì)效益分析：

產(chǎn)值：13.5億元

利潤：1.1億元

稅金：0.4億元